“Như một câu chuyện cổ tích”: Thực tế sau một năm tại thị trấn Thụy Điển bán đất với giá 1 krona

Giống như nhiều khu vực nông thôn khác, thị trấn Götene (Thụy Điển) từng phải đối mặt với tình trạng già hóa dân số và tỷ lệ sinh thấp. Để giải quyết vấn đề này, chính quyền địa phương đã triển khai một chiến dịch táo bạo: bán các lô đất với giá chỉ 1 krona (khoảng 2.400 đồng) nhằm thu hút các gia đình trẻ đến định cư.

Chiến dịch bắt đầu gây chú ý tại Thụy Điển từ tháng 6/2024, nhưng chỉ vài tuần sau đó, nó đã bùng nổ trên toàn thế giới. Thị trưởng Götene, ông Johan Månsson, tin rằng sự bùng nổ này bắt nguồn từ một bài báo trên tờ The Local. Ngay lập tức, thị trấn nhỏ bé này bị choáng ngợp bởi hàng loạt cuộc gọi từ khắp nơi trên thế giới, đến mức họ phải tạm dừng việc bán hàng trong vài tuần để xử lý hồ sơ.

Cơn sốt truyền thông và “cuộc khủng hoảng tích cực”

Sau hơn một năm, khi nhìn lại chặng đường đã qua, ông Månsson chia sẻ rằng người dân địa phương gọi đây là một saga (câu chuyện cổ tích trong tiếng Thụy Điển).

“Nó thực sự giống như một câu chuyện cổ tích. Càng có nhiều thời gian trôi qua, cảm giác đó càng rõ rệt.”

Tại thời điểm đỉnh điểm của chiến dịch, ông Månsson đã được CNN phỏng vấn. Bài viết về Götene xuất hiện ngay dưới thông tin về cuộc tranh luận bầu cử giữa ông Joe Biden và ông Donald Trump. Điều này đã đưa mức độ quan tâm của truyền thông lên một tầm cao mới.

Thị trưởng Månsson mô tả đây là một “cuộc khủng hoảng tích cực”. Nhân viên tòa thị chính phải làm việc hết công suất trong kỳ nghỉ hè để trả lời điện thoại từ Ấn Độ, Pakistan, châu Phi, Nam Mỹ và thậm chí là Úc hay Nhật Bản. Ông cũng từng xuất hiện trên chương trình Quest Means Business của Richard Quest – một chương trình tiếp cận khoảng 400 triệu người xem toàn cầu.

“Đó là một quảng cáo tuyệt vời cho Götene. Những hình ảnh đẹp đẽ về thị trấn được trình chiếu, nói về chất lượng cuộc sống tuyệt vời tại Thụy Điển. Nó đã thúc đẩy lòng tự hào của người dân địa phương lên rất cao. Chúng tôi được nhìn thấy trên những kênh truyền thông mà chúng tôi chưa từng nghĩ tới, họ gọi đây là ‘viên ngọc của Bắc Âu’.”

Thực tế đằng sau con số 7 mảnh đất được bán

Mặc dù nhận được hơn 5.000 lời đề nghị mua đất, nhưng thực tế chỉ có 7 lô đất được chốt giao dịch thành công. Lý do đằng sau con số khiêm tốn này nằm ở những quy định khắt khe và sự hiểu lầm của người mua quốc tế:

• Giấy phép cư trú: Nhiều người nước ngoài không nhận ra rằng mua đất không đồng nghĩa với việc nghiễm nhiên có quyền cư trú tại Thụy Điển.
• Cam kết xây dựng: Người mua phải cam kết xây nhà trên lô đất đó trong vòng 24 tháng.
• Rào cản tài chính: Để chống rửa tiền, thị trấn yêu cầu người mua phải có tài khoản ngân hàng Thụy Điển và chứng minh đủ khả năng tài chính để xây dựng nhà.

Ông Månsson cho biết 99,99% người mua tiềm năng đã rút lui sau khi biết về chi phí thực tế để xây dựng một ngôi nhà. Có những người muốn mua toàn bộ đất để đầu cơ hoặc chỉ muốn dựng lều để lách luật, nhưng đều bị từ chối.

“Có lẽ chúng tôi đã đặt tiêu chuẩn quá cao? Có thể. Nhưng điều quan trọng nhất là chúng tôi chỉ chọn được những người mua nghiêm túc, những người chắc chắn sẽ hoàn thành ngôi nhà của họ.”

Thành công không chỉ nằm ở những con số

Dù số lượng lô đất bán ra ít hơn kỳ vọng ban đầu, chính quyền Götene vẫn coi chiến dịch này là một thành công rực rỡ. Hiện tại, dân số của thị trấn đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 1997. Riêng trong năm 2024, dân số tăng thêm 90 người – một con số đáng kể đối với một đô thị nhỏ.

Ngoài 7 lô đất bán cho các gia đình Thụy Điển, nhiều gia đình khác cũng đã chuyển đến mua các căn nhà có sẵn trong khu vực nhờ hiệu ứng truyền thông tích cực. Thậm chí, Götene vừa giành chiến thắng trong cuộc bình chọn để trở thành đô thị “Vịt Donald” (Donald Duck municipality) năm 2025, vượt qua cả những thành phố lớn hơn gấp 10 lần.

Chiến dịch bán đất giá 1 krona dự kiến kết thúc vào cuối năm 2025, nhưng ông Månsson cho biết chính quyền đang xem xét gia hạn sang năm sau. Hiện tại, ngôi nhà đầu tiên trên các lô đất giá rẻ đã hoàn thành và nhiều căn khác đang trong quá trình xây dựng, hứa hẹn một tương lai khởi sắc cho “viên ngọc” vùng Kinnekulle.